260-260a OR N
31). Auch wenn AUBERT diesen Aspekt nicht speziell erwähnt, dürfte sie Verträge
mit fester Mindestdauer während deren fester Laufzeit befristeten gleichstellen
(CPra Bail-AUBERT, Art. 260 OR N 36). Bei einem erstreckten Mietverhältnis wird
überdies diskutiert, welches die Auswirkungen des Kündigungsrechts des Mieters
nach Art. 272d OR auf die Zulässigkeit von Erneuerungen und Änderungen sind.
Wie HIGI zu recht bemerkt, ändert dieses Kündigungsrecht nichts an der befristeten Natur des erstreckten Mietverhältnisses. Vor allem soll das Kündigungsrecht
nicht Erneuerungen oder Änderungen des Vermieters erleichtern, sondern dem
Mieter die Suche nach einer Ersatzlösung.