Bei AUBERT verkehren sich
Grundsatz und Ausnahme auch hier ins Gegenteil: Da sich der Mieter bei einer
Erstreckung in einem befristeten Mietverhältnis befinde, soll er nach Auffassung
der genannten Autorin nur in Ausnahmefällen gezwungen werden können, in dieser Phase gewisse Arbeiten zu dulden ("… on peut … a fortiori attendre du locataire … qu'il tolère exceptionellement certains travaux de rénovation", CPra
Bail-AUBERT, Art. 260 OR N 36, mit Querverweis auf Art. 272c OR). Von Bedeutung sind bei befristeten Mietverhältnissen oder solchen mit fester Mindestdauer
zwei weitere Aspekte: