ob der vorausgesetzte Gebrauch der Sache in einer Art geschmälert wird, dass
dem Mieter die Benutzung aus der Sicht eines vernünftigen und korrekten Vertragspartners nicht zugemutet werden kann (ZK-HIGI, Art. 258 OR N 43; Mietrecht
für die Praxis/ROY, 9. A., Zürich 2016, S. 211 f., 276 f. und 761; CPra Bail-
AUBERT, Art. 259b OR N 15; HAP Immobiliarmietrecht-ROHRER, Basel 2016, S.
220 und 227). Schwer sind nicht nur Mängel, die zu einer Gesundheitsgefährdung
führen (falsch eingestellte Skibindung, BGE 107 II 426 E. 3; Kälteeinbrüche und
Schimmelbildung in einer Wohnung; Verletzung brandschutztechnischer Vorschriften, BGer 4C.333/2004 v. 6.1.2005).