für die Suche nach Ersatz zu verschaffen. Gleichberechtigt daneben steht aber
auch das alternative Ziel, die nachteiligen Folgen der Vertragsbeendigung zu mildern (BGE 142 III 336 E. 5.3.1). Diese zweite Variante liegt zum Beispiel vor,
wenn für betagte Mieter nur noch ein Umzug in ein Alters- oder Pflegeheim in Betracht kommt und entsprechende Wartelisten bestehen. Auch hilflosen Personen
darf eine Erstreckung nicht deshalb verweigert werden, weil sich (noch) niemand
für sie um Ersatz bemüht hat. Bei Geschäftsmieten kann ein Verlust durch eine
Restbetriebsdauer minimiert werden, auch wenn die Geschäftsaufgabe letztlich
unvermeidlich ist.