Ausserhalb von vertraulichen Vergleichsgesprächen und damit zulässigerweise (s. dazu ZR 105 [2006] Nr. 19; E. Platz, Der Vergleich im schweizerischen
Recht, Diss., St. Gallen 2014, S. 287) hat der Kläger anlässlich der Hauptverhandlung die Offerte in den Prozess eingebracht, bei einer Vergleichslösung eine
Konventionalstrafe von Fr. 100'000.– zu vereinbaren, sollte er nach der Rückgabe
und dem Umbau des Mietobjekts nicht in dieses einziehen; im Schlussvortrag hat
er dieses Angebot erneuert ("höhere Gewalt vorbehalten"). Zwar ist die Offerte
mangels Annahme durch die Beklagten nicht bindend, aber dass sie gemacht
wurde, spricht ebenfalls für die Ernsthaftigkeit des Eigenbedarfs.