Bezüglich der Geruchsimmissionen existiert zwar wie erwähnt eine Korrespondenz aus
den Jahren 2012 und 2013, also rund eineinhalb Jahre vor der Kündigung. Ein
Zusammenhang mit der Kündigung ist aber nicht auszumachen, weder zeitlich
noch sachlich. Auch bezüglich der Heizkostenabrechnung handelt es sich zwar
um einen Anspruch aus dem Mietverhältnis, der aber nie in eine massgebliche
Differenz zwischen den Parteien gemündet ist, wenn man einmal vom Schreiben
des Rechtsvertreters [der Beklagten] vom 19. April 2016 absieht, welches im Kontext des vorliegenden Verfahrens erfolgte – jedenfalls lange nach der Kündigung.