Nachweis einer Einigung durch Schriftstücke. Sind diese Voraussetzungen erfüllt,
ist eine Kündigung auch anfechtbar, wenn sie – an den herkömmlichen Massstäben gemessen – mit Treu und Glauben vereinbar wäre (BGE 141 III 101 E. 2.2;
BGE 131 III 33 E. 3.3-5). Als Forderung aus dem Mietverhältnis ist dabei jeder
mietrechtliche Anspruch zu werten, der eine gewisse Bedeutung aufweist. Nicht
Voraussetzung ist, dass sich der Streit um eine Geldforderung gedreht hat (BGE
130 III 563 E. 2.1; Urteil des Bundesgerichts 4C.266/1993 vom 5. Januar 1994
E. 4a, publ. in MRA 1995, S. 39 ff.; CPra Bail-CONOD, Art. 271a OR N 50).