2.2.3. Art. 271a Abs. 1 lit. d und e sowie Art. 271a Abs. 2 OR sehen sodann eine
Erweiterung des Kündigungsschutzes in der für treuwidrige Kündigungen besonders anfälligen Phase von mietrechtlichen Auseinandersetzungen zwischen den
Parteien vor Schlichtungsbehörde oder Gerichten sowie in den drei Jahren nach
deren Abschluss vor (zeitlicher Kündigungsschutz). Ohne ein vorausgegangenes
Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens läuft die gleiche Sperrfrist nach Art. 271a
Abs. 2 OR auch, wenn eine Kündigung innert drei Jahren erfolgt, nachdem die
Parteien sich ausserhalb eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens über eine
Forderung aus dem Mietverhältnis geeinigt haben. Das Gesetz verlangt den