O., S. 794 f.). Der Ausdruck "Ansprüche" ist weit zu verstehen und umfasst alle Arten von Forderungen (positive
wie negative, d.h. solche zu einem Tun, Unterlassen oder Dulden), soweit sie auf
Gesetz oder Vertrag gestützt sind (SVIT-Kommentar Mietrecht, 3. A., Zürich 2008,
Art. 271a N 6). Sie müssen allerdings ein gewisses Gewicht haben; es darf sich
nicht um Bagatellen handeln (ZK-HIGI, Art. 271 a OR N 41; Mietrecht für die Praxis/THANEI, a.a.O, S. 794 f.). Blosse Reklamationen genügen nicht. Verlangt wird
ferner ein Kausalzusammenhang zwischen der ausgesprochenen Kündigung des
Vermieters und der Geltendmachung der Ansprüche aus dem Mietverhältnis von
der Mieterschaft.