Zum Vorbringen der Beklagten, als gleichwertiges Ladenlokal komme nur eines im Raum Q in Frage, ist festzuhalten, dass
Gleichwertigkeit gemäss Art. 272a Abs. 2 OR nicht Identität bedeutet, sondern
höchstens Vergleichbarkeit, und sich die massgebenden Kriterien zur Ermittlung
der Gleichwertigkeit danach richten, wonach der Mieter nach der Vertragsauflösung zu suchen hat. Auch bezüglich der Lage bestimmt sich die Gleichwertigkeit
daher nicht an den besonderen Vorstellungen des Mieters, sondern nach dem
Ort, an dem der Mieter suchen darf bzw. suchen muss, wenn er selbst suchen
müsste (ZK-Higi, Art. 272a OR N 71 ff.).