2.1.1. Die Erstreckung des Mietverhältnisses ist gemäss Art. 272a Abs. 2 OR in
der Regel ausgeschossen, wenn der Vermieter dem Mieter einen gleichwertigen
Ersatz für die Wohn- oder Geschäftsräume anbietet.

2.1.2. Als gleichwertig ist ein vom Vermieter unterbreitetes Angebot zu verstehen,
wenn es unter Berücksichtigung der Bedürfnisse des Mieters bezüglich Grösse
und Lage und seiner finanziellen Verhältnisse einerseits, aber auch angesichts
der Marktverhältnisse, zumutbar ist (SVIT-Kommentar Mietrecht III, Art 272a OR
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