Im Verfahren über die Erstreckung des Mietverhältnisses wird ein Begehren nach
der Praxis und der herrschenden Auffassung im Schrifttum gegenstandslos, wenn
die Mietpartei die von ihr verlangte Verlängerung vor dem Erlass des Entscheids
aufgrund faktischer bzw. "kalter" Erstreckung (zum Begriff vgl. ZK-HIGI, Art. 272
OR N 31) bereits ausnutzen konnte (vgl. BGE 102 II 252, BGer 4A_284/2007 vom
7. September 2009, LVGE 2015 I Nr. 1 E. 2.2 f.; vgl. ferner GSCHWEND/STECK,
a.a.O., Art. 242 N 8; ZK ZPO LEUMANN LIEBSTER, 3. Auflage 2016, Art. 242 N 4;
BK-KILLIAS, Art. 242 ZPO N 11).