Das Mietverhältnis kann für Wohnräume um höchstens vier,
für Geschäftsräume um höchstens sechs Jahre erstreckt werden (Art. 272b
Abs. 1 OR).
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Eine Klage wird gegenstandslos, wenn der Streitgegenstand oder das Rechtsschutzinteresse nach Eintritt der Rechtshängigkeit wegfällt. Davon ist auszugehen, wenn im Verlauf des Verfahrens eine Sachlage eintritt, angesichts welcher
ein fortbestehendes Interesse an der Entscheidung der Streitsache nicht mehr
anerkannt werden kann. Als Folge davon ist das Verfahren abzuschreiben
(Art. 242 ZPO; vgl. BGer 4A_364/2014 vom 18. September 2014, E. 1.1; BSK
ZPO-GSCHWEND/STECK, 3. Auflage 2017, Art. 242 N 5).