3.1. Ein Begehren um Erstreckung des Mietverhältnisses bezweckt, die Folgen
der Beendigung des Mietverhältnisses für die Mietpartei zu mildern, indem ihr für
die erforderliche Neuorientierung bzw. für die Suche nach einer Ersatzlösung
mehr Zeit zur Verfügung stehen soll (vgl. BGer 4A_368/2017 vom 19. Februar
2018, E. 7.1; BGE 142 III 336 E. 5.3.1). Die Mietpartei strebt mit dem Erstreckungsbegehren den Erhalt eines Rechtstitels an, der sie über die Beendigung
des Mietverhältnisses hinaus zum Verbleib im Mietobjekt berechtigt (vgl. LGVE
2015 I Nr. 1 E. 2.2). Das Mietverhältnis kann für Wohnräume um höchstens vier,
für Geschäftsräume um höchstens sechs Jahre erstreckt werden (Art.