Bezüglich der Höhe des von der Beklagten im Rahmen ihrer Offertpflicht
anzubietenden Mietzinses ergibt sich daraus zusammen mit der vereinbarten Warenhausnutzung des Mietobjektes, dass das Angebot aufgrund der lokalen Marktverhältnisse für Warenhäuser und unter Einbezug von Wirtschaftlichkeitsüberlegungen zu erfolgen hatte. Ohne Belang ist, dass das seinerzeitige Vormietrecht
im Mietvertrag sich rein vom Wortlaut her und isoliert betrachtet auf eine beliebige
Nutzung durch Dritte mit einem allenfalls höheren Mietzins bezog, denn wie schon
erwähnt geht aus dem gesamten Kontext des Vertrages hervor, dass die damaligen Vertragsparteien immer nur von einer Warenhausnutzung ausgingen.