Die Beklagte wandte weiter ein, der Mietzins sei nicht bestimmbar, was allein schon die Tatsache belege, dass eine Offerte notwendig sei. Es bestehe
überdies kein Markt für Warenhäuser an der N-strasse, es sei nicht einmal klar,
was unter einem Warenhaus zu verstehen sei. Vorliegend ist also nicht der Begriff
"Marktüblichkeit" das Problem, sondern vor allem die Definition des massgeblichen Marktes und die Frage, ob die Parteien diesen mit ihrer vertraglichen Nutzungsbeschreibung in einer so bestimmten Weise eingeschränkt haben, dass im
Streitfall eine richterliche Festsetzung insbesondere auch des Mietzinses möglich
ist.