5.1.3. Im vorliegenden Fall liegt nach übereinstimmender Auffassung der Parteien
weder eine echte noch eine unechte Option vor, wie dies auch das Obergericht
schon festgestellt hat, sondern eine eigene rechtliche Konstruktion, nämlich eine
"Offertpflicht". Diese liegt von der Art her zwischen einer echten und unechten
Option und hat je nach Ausgestaltung einen vorvertragsähnlichen Charakter oder
nicht. Wie bei der unechten Option hängt das Zustandekommen der Fortsetzung
des Mietvertrages zwar von Verhandlungen zwischen den Parteien ab (vgl. dazu
das Urteil des Bundesgerichts 4C.152/2004 vom 9. Juli 2004 E. 3), wie dies hier
auch beide Seiten annehmen.