Die Verpflichtung der Vermieterin, der Mieterin bis zu einem bestimmten Zeitpunkt
eine Offerte für die Fortführung des Vertragsverhältnisses zu veränderten Konditionen zu unterbreiten, führt analog zu den Regeln über den Vorvertrag zu einem
Realerfüllungsanspruch, wenn die Klausel hinsichtlich des Mietgegenstandes und
der Höhe des Mietzinses genügend bestimmt ist. Dies ist zu bejahen, wenn die
Parteien vereinbart haben, dass die Offerte für die bisherige Mietsache gelten soll
und zu marktüblichen Konditionen für eine bestimmte Nutzungsart (Warenhaus)
zu erfolgen hat. Solange keine vertragskonforme Offerte abgegeben wird, dauert
das Mietverhältnis fort (E. III.5).