nur von einer Partei. Die Parteien können die Auflösung des Mietverhältnisses auf
einen beliebigen Zeitpunkt vereinbaren. Sie sind weder an gesetzliche noch an
vertragliche Kündigungsfristen oder -termine gebunden. Der Aufhebungsvertrag
ist auch an keine besondere Form gebunden. Er kann mündlich vereinbart werden, selbst wenn die Parteien ursprünglich einen schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen haben. Es finden die Vorschriften von Art. 115 OR hinsichtlich des Erlöschens einer Obligation analoge Anwendung (LACHAT/THANEI, Mietrecht für die
Praxis, 8. Auflage, Zürich 2009, S. 496 f.).