ZMP 2013 Nr. 8

Abgrenzung zwischen ordentlicher und ausserordentlicher Kündigung

Die Parteien waren sich vorliegend uneins darüber, ob es sich bei der Kündigung
vom 24. Mai 2012 auf den 12. August 2012 um eine ausserordentliche oder um
eine ordentliche Kündigung handelt. Das Mietgericht hielt fest, dass die Auslegung nach dem Vertrauensprinzip zu erfolgen habe, und kam im konkreten Fall
zum Schluss, dass eine ausserordentliche Kündigung im Sinne von Art. 257f
Abs. 3 OR vorliege. Eine Konversion der ausserordentlichen Kündigung in eine
ordentliche ist nicht möglich.

Aus dem Urteil des Mietgerichtes vom 1. November 2013: