{"Signatur": "ZH_BK_004", "Spider": "ZH_Obergericht", "Datum": "2013-11-01", "PDF": {"Datei": "ZH_Obergericht/ZH_BK_004_MB120030-L-U_2013-11-01.pdf", "URL": "https://www.gerichte-zh.ch/fileadmin/user_upload/entscheide/oeffentlich/ZMP_2013_Nr._8.pdf", "Checksum": "35a9a716602e86e0683288376249fdbe"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["MB120030-L/U"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Zürich Bezirksgerichte Mietgericht 01.11.2013 MB120030-L/U"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Bezirksgerichte Mietgericht 01.11.2013 MB120030-L/U"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Bezirksgerichte Mietgericht 01.11.2013 MB120030-L/U"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Zürich Bezirksgerichte Mietgericht"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Zurich Bezirksgerichte Mietgericht"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Zurigo Bezirksgerichte Mietgericht"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "ZMP 2013 Nr. 8: Abgrenzung zwischen ordentlicher und ausserordentlicher Kündigung"}], "ScrapyJob": "446973/28/2354", "Zeit UTC": "05.09.2025 22:11:46", "Checksum": "2dcc69d2bdb2c2b86aeb7467410513b5", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Zürich Bezirksgerichte Mietgericht 01.11.2013 MB120030-L/U\nRegeste:\nZMP 2013 Nr. 8: Abgrenzung zwischen ordentlicher und ausserordentlicher Kündigung\n\n2.4. Das Gestaltungsrecht schliesst schon begrifflich die Möglichkeit einer Konversion aus. Erhält der Mieter eine Kündigung, die er nach Treu und Glauben als\nausserordentliche Kündigung verstehen darf, muss er nicht damit rechnen, dass\nder Richter diese Kündigung in eine andere Kündigung umwandelt, die gerade\nnicht ausgesprochen wurde. Namentlich muss der Mieter sich nicht eine ordentliche Kündigung entgegenhalten lassen, gegen welche andere Abwehrmittel zu ergreifen wären. Gerade die Existenz der Spezialbestimmung von Art. 266a Abs. 2\nOR zeigt, dass die Aufrechterhaltung der Kündigungswirkung nur im Falle eines\nIrrtums über den Kündigungstermin in Frage kommen kann (Urteil des Bundesgerichts 4A_189/2011 vom 4. Juli 2011 E. 8.2, Originaltext französisch, auf deutsch\nübersetzt und publ. in: MRA 1/13 S. 24 ff., unter Hinweis auf BGE 135 III 441 E. 3\n= Pra 2010 Nr. 30 und mp 4/09, S. 247 ff.).\"\n\nZürcher Mietrechtspraxis (ZMP): Entscheidungen des Mietgerichtes und der Schlichtungsbehörde des Bezirkes Zürich. Ausgabe 2013, 23. Jahrgang.\n\nHerausgegeben vom Mietgericht des Bezirkes Zürich, Postfach, 8026 Zürich\n© Mietgericht des Bezirkes Zürich, Redaktion: lic. iur. F. Saluz, Leitender Gerichtsschreiber\n"}