Darüber hinaus war
der Einbau von Lüftungen geplant, was weitere Kosten verursacht hätte. Mithin
handelte es sich beim Mietobjekt H nicht um ein gleichwertiges Ersatzobjekt, sodass offen gelassen werden kann, ob diese Räumlichkeiten überhaupt als Ladenlokal hätten genutzt werden dürfen und dafür noch eine Bewilligung einzuholen
gewesen wäre.

2.3. Fazit

Die Klägerin bot der Beklagten kein gleichwertiges Ersatzobjekt im Sinne von
Art. 272a Abs. 2 OR an. Ein Erstreckungsausschlussgrund liegt nicht vor."

Zürcher Mietrechtspraxis (ZMP): Entscheidungen des Mietgerichtes und der Schlichtungsbehörde des Bezirkes Zürich. Ausgabe 2013, 23. Jahrgang.