4.3.3. Wie ausgeführt, stammt die Liegenschaft gemäss Angaben des GIS-
Browsers aus dem Jahr 1898, wurde jedoch 2015/2016 in ein Haus mit 30 Einzimmerwohnungen umgebaut. […] Auch wenn Renovationskosten von Fr. 2.1 Mio.
vom Beklagten nicht mit Beweisofferten oder Unterlagen untermauert wurden –
die Kosten wurden wohl ohnehin nicht von ihm, sondern von der Verpächterseite
getragen – deuten die erwähnten Fotos, auf denen moderne Lichtschalter […],
moderne Wohnungstüren sowie neuer, dunkler Parkett- oder Laminat-Boden erkennbar sind, trotz des anscheinend auf Mieterverhalten zurückzuführenden, erbärmlichen Zustands der Zimmer auf eine erst kurze Zeit zurückliegende Renovation hin.