Der Beklagte gab an, die Zimmer in der Liegenschaft N.-strasse … seien alle etwa
15 bis 25 m2 bzw. 20 bzw. 17 bis 18 m2 gross […], während der Rechtsvertreter
des Klägers zunächst lediglich von einem "kleinen Mietobjekt" sprach bzw. von
einem "Zimmerli" und ausführte, einen Augenschein zu begrüssen, um die genaue
Grösse festzustellen. Nach dem Hinweis auf das Erfordernis einer substantiierten
Bestreitung führte der Kläger auf Befragen aus, vorne sei das Zimmer etwa 8 bis
10 m2 und mit dem Gang und der Toilette höchstens 12 m2 gross.