Der Kläger verwies lediglich auf eine
Sammlung von Homegate-Inseraten, welche aber als blosse Angebote zur Bestimmung der zurzeit im Quartier gestützt auf laufende Mietverträge tatsächlich
bezahlten Mietzinse von vornherein nicht tauglich sind (vgl. BGE 141 III 569
E. 3.2.2.), ganz abgesehen davon, dass keine konkreten Behauptungen zu den
relevanten Vergleichskriterien vorliegen, wie dies letztlich auch der Kläger einräumte. Soweit nach Einsicht in die Offerten gewisse Kriterien dennoch ersichtlich
sind, verbietet sich ein Vergleich mit dem Mietobjekt allein schon aufgrund der
Ausstattung der Vergleichsobjekte, welche allesamt über eine Küche im Mietobjekt