Der Kläger verlangte die Edition aller erforderlichen Unterlagen
für die Berechnung der Nettorendite, während der Beklagte geltend machte, nicht
über Unterlagen für eine Nettorenditeberechnung zu verfügen. Zudem nutze er die
Liegenschaft auf der Grundlage eines Pachtvertrages, in dessen Rahmen er monatlich Fr. 1'040.– pro Zimmer bezahle, und zwar angeblich unabhängig von der
Grösse. Der Kläger bestritt dies. Beweismittel zum Pachtvertrag präsentierte oder
offerierte der Beklagte trotz gerichtlicher Aufforderung und Hinweis auf die Mitwirkungspflicht nach Art. 160 ZPO sowie die Folgen ihrer Nichtbeachtung gemäss
Art. 164 ZPO nicht.