3.2. Vorliegend ist unbestritten, dass der Beklagte das amtliche Formular zur Mitteilung des Anfangsmietzinses nicht verwendet hat, womit sich der vertraglich vereinbarte Anfangsmietzins in der Höhe von monatlich Fr. 1'350.– als nichtig erweist.
Es blieb zudem unwidersprochen, dass der Kläger erst im Zusammenhang mit der
Anfechtung der Kündigung vom 7. Dezember 2017 Kenntnis des Formmangels
erhalten hat. Mit Eingabe vom 9. Februar 2018 machte der Kläger die Klage bei
der Schlichtungsbehörde anhängig. Damit hat er innert Jahresfrist von Art. 67
Abs. 1 OR gehandelt. Die Einrede der Verjährung des Rückforderungsanspruchs
wurde auch nicht erhoben.