in: mp 3/14 S. 227 ff.). Eine zeitliche Begrenzung für die Geltendmachung
der Formnichtigkeit, etwa die Dauer des Mietvertrags, sieht der Gesetzgeber nicht
vor. Einzig die Regeln der ungerechtfertigten Bereicherung können das schutzwürdige Interesse des Mieters an einer richterlichen Festsetzung des Mietzinses
begrenzen (BGE 140 III 583 E. 3.2.3, a.a.O.; Urteil des Bundesgerichts
4A_254/2016 v. 10.7.2017 E. 3.1.3.1, publ. in: mp 4/17 S. 292 ff.; siehe dazu Ziffer
II.5.). Genau betrachtet unterliegt der Verjährung allerdings nicht die gerichtliche
Mietzinsfestsetzung, sondern nur der daraus allenfalls resultierende Rückforderungsanspruch.