Viel wahrscheinlicher ist es jedoch, dass sie trotz der
Steigerung der – vergleichsweise tiefen – Allgemeinkosten seit Mietbeginn erheblich besser geworden ist. Zwar können die Kläger wie erwähnt wegen des Prinzips
von Treu und Glauben und der daraus abgeleiteten relativen Methode mit der Anrufung der Nettorendite im Senkungsverfahren nicht eine unterlassene Anfangsmietzinsanfechtung nachholen. Sie brauchen sich aber auch nicht gefallen zu lassen, dass eine übersetzte Rendite sich im Laufe des Mietverhältnisses noch verbessert.