Der vorstehende Vergleich zeigt, dass die korrekt berechnete Steigerung der von
der Beklagten ausgewiesenen Allgemeinkosten über die relevante Mietdauer hinweg 2.46 % des geltenden Jahresnettomietzinses beträgt, während die Kläger
pauschal 3.83 % zugestehen. Selbst wenn man den kostensteigernden Anteil von
Ersatzinvestitionen sehr viel höher einsetzt, erreicht die Kostensteigerung nicht
den Pauschalbetrag. Hinzu kommt, dass die Beklagte wie erwähnt nicht alle Allgemeinkosten und deren Entwicklung aufgezeigt hat. Es ist anzunehmen, dass die
Unterhaltskosten der volatilste Teil davon sind, sodass eine Gesamtschau das Bild
noch zugunsten der Kläger korrigieren würde.