Soweit sich ergibt, dass die von den Klägern anerkannte Pauschale von
0.5 % pro Jahr auch diese Investition abdeckt, schliesst dies dann allerdings eine
zusätzliche Mietzinserhöhung wegen wertvermehrender Investitionen aus. Bezüglich der übrigen Ersatzinvestitionen (Vorplatz, Sanierung Warmwasserversorgung
und Ersatz Kühlschrank) dürfte der kostensteigernde Anteil mit Blick auf die unterschiedliche Lebensdauer und damit Teuerung während derselben höchstens bei
40 % bzw. 30 % bzw. 25 % liegen, denn schon dies entspricht einer Verteuerung
gegenüber der entfernten Installation um zwei Drittel (100/60) bzw. 42 % (100/70)
bzw. um einen Drittel (100/75).