Wertvermehrung in die gesamte Vergleichsrechnung betr. Unterhalt einzubeziehen. Soweit sich ergibt, dass die von den Klägern anerkannte Pauschale von
0.5 % pro Jahr auch diese Investition abdeckt, schliesst dies dann allerdings eine
zusätzliche Mietzinserhöhung wegen wertvermehrender Investitionen aus.