VMWG, dass 50-70 % der Kosten umfassender Überholungen,
sprich: gemischter Investitionen, als wertvermehrend behandelt werden, bedürfte
es für eine zusätzliche Überwälzung der restlichen 30-50 % auf den Mietzins
schon eines besonderen Nachweises, dass über den grosszügig pauschalierten
investitionsvermehrenden Anteil gemäss Verordnung hinaus eine Kostensteigerung eingetreten ist. Eine Überwälzung der gesamten Kosten für eine umfassende
Überholung unter dem einen oder anderen Titel kann nie gerechtfertigt sein, denn
dies würde bedeuten, die Kosten der ersetzten und im bisherigen (auch in Zukunft
zu bezahlenden)