Zu präzisieren ist sodann der Hinweis des Bundesgerichts auf BÄTTIG, der postuliert, bei der Umlegung des werterhaltenden Teils einer umfassenden Renovation
auf den Mietzins bedürfe es nicht des Vergleichs mehrerer Perioden, da eine solche "Unterhaltskostensteigerung" während der Lebensdauer der erneuerten Einrichtungen, die zu ihr geführt haben, unverändert bleibe und damit für diese Zeitspanne definitiv sei (so BÄTTIG, Die Überwälzung der Kosten von umfassenden
Überholungen auf den Mietzins, MRA 1-2/2009 S. 1 ff., S. 16):