chen werden, wie dies im vorliegenden Fall die Parteien tun. Damit das Resultat
bezüglich Dauerhaftigkeit der Kostenveränderung aber verlässlich scheint, muss
man entgegen der Auffassung der Beklagten zumindest bei allen Ersatzinvestitionen mit einer gewissen Lebensdauer eine Glättung vornehmen. Denn sonst besteht die Gefahr, dass man nicht nur dauerhafte Kostenveränderungen berücksichtigt, sondern kurzfristige Ausschläge auf den Mietzins umrechnet. Dies wiederum würde innert kürzester Zeit ein neuerliches Anpassungsverfahren zwischen
den Parteien erforderlich machen, was nicht im Interesse einer geordneten Vertragsbeziehung liegt.