Bezug gesetzt werden zu den Kosten, welche für die im Zuge der Unterhaltsarbeiten allenfalls ersetzten Installationen entstanden sind. Denn diese alten Installationen wurden über den geltenden (und vom Mieter auch in Zukunft zu bezahlenden)
Mietzins mitfinanziert. Liesse man es zu, dass die Kosten der Ersatzinstallation
voll in die Vergleichsrechnung aufgenommen würden, so könnte der Vermieter mit
dem neuen Mietzins die neue Installation voll finanzieren, während er auch für die
alte und nach der Sanierung nicht mehr vorhandene Vorrichtung Mietzinseinnahmen generieren würde. Zur Korrektur gibt es zwei Möglichkeiten: