Dadurch unterscheidet sich die Anpassung des Mietzinses
gestützt auf gestiegene Allgemeinkosten grundlegend von einer Nettorenditerechnung, welche untersucht, ob ein Mietzins in einem bestimmten Zeitpunkt unter Berücksichtigung der Kapitalkosten und der (u.U. geglätteten) Allgemeinkosten dem
Vermieter einen übersetzten Ertrag verschafft oder nicht. Untersucht man indessen nur die Veränderung der Allgemeinkosten, so muss sichergestellt sein, dass
ein vollständiger Vergleich erfolgt. Dies bedingt bei den geglättet in die Rechnung
einbezogenen Positionen, dass diese nicht nur zu amortisieren und zu verzinsen
sind, sondern – wie dies die Kläger mit Recht geltend machen – dass sie auch in