Dies hat jedoch eine Anomalie zur Folge, die auch von ROHRER beschrieben wurde: Beruft sich der Mieter auf einen Nettorenditevergleich gestützt auf Art. 269 OR,
so fällt die ihm zustehende Mietzinssenkung wesentlich höher aus als bei Anwendung der relativen Überwälzungssätze gemäss Art. 13 VMWG (SVIT-Komm.-
- 13 -

ROHRER, Art. 269 OR N 52). Die Gründe liegen aber in der (aktuell) die Vermieterseite begünstigenden Verzerrung und nicht in einer Änderung der Rechtsprechung
des Bundesgerichts zur Überwälzung umfassender Überholungen, wie ROHRER
annimmt (a.a.O., unter Berufung auf BGE 140 III 433).