Überträgt man nun die Überlegungen des Bundesrates auf den Teuerungsausgleich für das investierte Eigenkapital nach Art. 269a lit. e OR, so dürfte gemäss
Art. 16 VMWG die Teuerung nur zu höchstens 28 % ausgeglichen werden, denn
dieser Satz entspricht dem 40 %-igen Anteil, welchen die Eigenkapitalfinanzierung
bezogen auf die gesamte Kapitalfinanzierung ausmacht, der wiederum 70 % des
Mietzinses dienen (vgl. BGE 120 II 100 E. 5a; so auch GRATZ, a.a.O., S. 34).
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