Das Modell weist im Übrigen auch Ungenauigkeiten auf, welche sich eher zugunsten des Vermieters auswirken: So sieht Art. 16 VMWG einen Teuerungsausgleich
auf dem risikotragenden Kapital von "höchstens" 40 % vor. Der Satz entspricht
dem alten Modell gemäss der Verordnung zum 1990 ausser Kraft getretenen
Bundesbeschluss über Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen (BMM
bzw. VMM), welches noch davon ausging, der Mietzins diene ausschliesslich der
Kapitalfinanzierung, und zwar zu 60 % der Finanzierung des Fremd- und zu 40 %
derjenigen des Eigenkapitals.