Niedergelegt ist dieses letztlich nur in einer Pressemitteilung vom 9. Mai 1990
(GRATZ, Mietzinsgestaltung, Zürich 1995, S. 90, Fn. 62), die damals die in aller Eile
geschaffene VMWG begleitete, damit das geltende Mietrecht auf den 1. Juli 1990
in Kraft gesetzt werden konnte. Nach diesem Modell dienen 70 % des Mietzinses
der Kapitalfinanzierung und 30 % der Finanzierung der allgemeinen Kosten, vor
allem der Unterhalts-, aber auch der Betriebs- und Verwaltungskosten, der Amortisation, der Bezahlung von Gebühren, Steuern und Versicherungsprämien
(GRATZ, a.a.O., S. 34). GRATZ kritisiert an diesem Modell, dass es die Betriebskosten nicht enthalte (ebenso SVIT-Komm.-ROHRER, Vorbem.