Einschränkungen ergeben sich allerdings aus den von der Praxis entwickelten
Regeln zu Art. 269 und 269a OR. So ist eine Berufung auf die Nettorendite gemäss Art. 269 OR ausgeschlossen, soweit es sich beim Mietobjekt um eine Altbaute handelt. Dies ist zu bejahen, wenn seit der Erstellung des Baus oder dessen
Erwerb durch den Vermieter mehr als 30 Jahre vergangen sind ([zur Publ. best.]
BGer 4A_400/2017 v. 13.9.2018 E. 3; vgl. auch schon BGE 140 III 433 E. 3.1 so-
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