4.1.2 Bezüglich des Ausmasses der zu gewährenden Herabsetzung verweist
Art. 270a OR auf die Art. 269 f. OR. Der Mieter kann sich grundsätzlich auf alle
dort aufgeführten Kriterien der Mietzinsfestsetzung berufen. Er kann also nicht nur
die von ihm angerufenen veränderten Berechnungsgrundlagen geltend machen,
sondern auch dartun, dass der Mietzins nunmehr dem Vermieter einen übersetzten Ertrag verschafft oder über der orts- und quartierüblichen Vergleichsmiete liegt
(ständige Rechtsprechung, zuletzt BGE 142 III 568 E. 1.2).