Der Nettomietzins beruht nach den Angaben
im Vertrag auf einem Hypothekar- bzw. Referenzzinssatz von 3 % und bezüglich
des risikotragenden Kapitals auf dem Landesindex der Konsumentenpreise mit
der Basis 2005 von 103,7 Punkten. Der Kostenstand war laut der Vereinbarung
der Parteien ausgeglichen bis Ende Februar 2010.

Mit Schreiben vom 27. Juni 2017 ersuchten die Kläger die Beklagte unter Berufung auf die seit Mietbeginn eingetretene Senkung des Hypothekar- bzw. Referenzzinssatzes um eine Mietzinssenkung per 1. Oktober 2017. Mit Schreiben vom
11. Juli 2017 gab die Verwaltung der Beklagten dem Ansinnen nicht statt und berief sich auf die orts- und quartierübliche Vergleichsmiete.