3.4. Grund zur Annahme, die Vermieterin erziele aus der Mietsache einen nach
den Art. 269 und 269a OR übersetzten Ertrag (vgl. Art. 270a Abs. 1 OR), besteht
aber trotz der als wesentlich geltenden Veränderung des Referenzzinssatzes zwischen Vertragsabschluss und Mietantritt nicht. Der zur Festsetzung des Anfangsmietzinses beigezogene Mietpreisindex der Stadt Zürich (Basis 2005) ist zwischen
Vertragsabschluss und Mietantritt von 112,3 auf 112,4 Punkte gestiegen, so dass
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