Mit der (Zweit-)Berufung beantragt die Vermieterin subeventualiter – für den Fall
der Bestätigung der vorinstanzlichen Neufestsetzung des Anfangsmietzinses (Dis-
positiv-Ziffer 1 des angefochtenen Urteils) –, Dispositiv-Ziffer 2 des vorinstanzlichen Urteils aufzuheben und das Begehren der Mieterin um Senkung des Mietzinses per 1. Dezember 2017 abzuweisen. Die Mieterin beantragt die Abweisung dieses Antrages.