Schliesslich ist zu beachten, dass das spezialisierte und paritätisch zusammengesetzte Mietgericht Zürich den Zürcher Mietmarkt kennt. Was den Einwand der Mieterin betrifft, anstelle der Durchschnitts-Quadratmetermiete wäre – wenn schon –
vom unteren Wert des 95%-Vertrauensintervalls auszugehen, ist auf die grosse
Erfahrung hinzuweisen, die das Mietgericht in der Bewertung von Wohnungen hat.

V. Mietzinssenkung per 1. Dezember 2017