3.5. Die Kammer hat sich im erwähnten Urteil vom 2. März 2020, in dem es um
die Herabsetzung des Anfang April 2017 vereinbarten Anfangsmietzinses für eine
2-Zimmer-Wohnung im Zürcher Stadtkreis 4 ging, mit der vom Mietgericht gewählten Methode auseinandergesetzt (OGer NG190019 Erw. 9). Sie erwog, dass die
aus dem Jahre 2006 stammende Mietpreis-Strukturerhebung die Marktverhältnisse per Mietbeginn nicht akkurat abbilde und der Mietpreisindex der Stadt Zürich
nicht die aktuellen Marktverhältnisse (differenziert nach den einzelnen Quartieren
und Wohnungstypen) wiedergebe, sondern bloss gewisse allgemeine Kostenentwicklungen berücksichtige.