Zu diesem Zweck lässt es das Bundesgericht zu, auf Statistiken zurückzugreifen, die zwar den Anforderungen von Art. 11 Abs. 4 VMWG nicht genügen –
die also die Missbräuchlichkeit des Mietzinses nicht nachzuweisen vermöchten –,
gestützt auf welche aber dennoch gewisse Aussagen hinsichtlich der üblichen
Mietzinse getroffen werden können und die eine annäherungsweise Bestimmung
der Vergleichsmiete zulassen.