Der Rücklauf
der Fragebogen sei bei den privaten Vermietern (im Gegensatz zu den gemeinnützigen Wohnungen) äusserst klein gewesen, weshalb nicht ansatzweise von einer
statistischen Relevanz ausgegangen werden könne. Es fehlten auch Angaben
über die Vermieter (professionelle Verwaltungen oder Eigentümer), die die Fragebogen retourniert hätten. Richtigerweise hätte nicht nur von den privaten, sondern
auch von den gemeinnützigen Wohnungen ausgegangen werden müssen.

Der vorinstanzliche Abzug des Akontobetrages für Betriebskosten verfälsche den
Preis, weil Akontobeträge nicht in realistischer Höhe festgesetzt werden müssten
und auf die Dauer "eher" mit Nachzahlungen zu rechnen sei.